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Catégorie : Vente

34 BOULEVARD D’AULNAY TRAMWAY

Par esprit-prof

Situé au 34 Boulevard D’AULNAY, face au la station de TRAMWAY et à 8 minute à pied du RER VILLEMONBLE LE RAINCY, un appartement deux pièces au 1er étage disposé comme suit ; Une entrée, un beau salon avec parquet et cheminée, une cuisine équipée, une grande chambre, une petite salle d’eau avec WC. Vue dégagée, commerces à proximité, transports au pied de l’immeuble. Travaux à faire dans la salle de bains. Idéal 1er achat ou investissement. Faible charges. Fenêtres en double vitrage, cuisine équipée.

VAL DE GRACE/LUXEMBOURG

Par esprit-prof

Situé entre les jardins du LUXEMBOURG et le VAL DE GRACE, au 26 rue HENRI BARBUSSE. Un appartement au 1er étage de type deux pièces d’une surface de 30m2, traversant sur rue et sur cour disposé comme suit ; Une entrée, un séjour sur rue, une chambre sur cour, une cuisine séparée, une salle de bains. Beau parquet, cheminée, trumeaux, moulures, tommettes. Travaux à prévoir, Sani-Broyeur, prévoir inversion cuisine et salle de bains. Offre marchands de biens refusées. Idéal pied à terre, 1er achat, investissement.

68 rue AMAURY DE LA SELLE/MAISON 75M2

Par esprit-prof

Situé au 68 rue AMAURY DE LA SELLE, une maison de 75m2 plus comble et garage sur une parcelle de 1000m2 et disposée comme suit ; Une entrée, un salon avec une cheminée, deux chambres, une salle de bains, un WC, un cagibi, un garage et de combles aménageable. Beau jardin. Maison à rénover.

Propriété 32 rue du MOULIN

Par esprit-prof

Superbe propriété de famille au fort potentiel — Parcelle de 3 000 m²

Située au 32 rue du Moulin, cette magnifique propriété empreinte d’histoire — conservée dans la même famille depuis 4 générations — offre un cadre exceptionnel et tout le charme de l’ancien.
Implantée sur une vaste parcelle de 3 000 m², elle se compose :
D’une maison principale saine d’environ 200 m² : très grand séjour traversant, cuisine, 4 chambres, 2 salles de bains, sous-sol complet et combles aménageables.
D’une imposante dépendance de type grange (200 m²) : équipée de boxes, d’espaces de stockage et d’un grenier.
Caractéristiques techniques & Travaux :
Chauffage : Cuve à fioul
DPE : Classe G (Logement à consommation énergétique excessive)
Assainissement : Travaux de mise aux normes à prévoir
Budget travaux global : Rénovation tous corps d’état estimée entre 150 000 € et 200 000 €
Prix ferme en l’état (non négociable).

Coliving premium, 13 chambres – 109k€/an

Par esprit-prof

À proximité immédiate des commodités et des transports, situé avenue Paul Vaillant-Couturier à Orly, cet immeuble bénéficie d’un emplacement stratégique dans un secteur recherché, offrant une excellente connexion avec Paris et les principaux pôles d’activité franciliens, notamment l’aéroport d’Orly. Un emplacement idéal pour un investissement locatif à fort rendement, alliant accessibilité, attractivité locative et confort de vie pour les occupants.

Immeuble de rapport en monopropriété de XXX m² vendu loué/meublé et entièrement rénové (octobre 2025), exploité sur un modèle de coliving clé en main : une solution « plug and play » pour les locataires et un investissement immédiatement opérationnel pour le futur bailleur.

L’immeuble est édifié sur trois niveaux et comprend 13 chambres entièrement équipées et meublées, chacune disposant de son espace d’hygiène individuel avec salle d’eau, vasque et WC privatifs. Chaque chambre offre un confort optimal avec mobilier complet, bureau, connexion internet très haut débit, télévision et rangements, répondant parfaitement aux attentes des jeunes actifs.

Les espaces communs comprennent une cuisine aménagée et équipée avec plusieurs espaces de préparation (3 fours micro-ondes, trois plaques de cuisson), une salle à manger conviviale ainsi qu’un vaste jardin avec terrasse permettant aux colocataires de profiter d’un espace extérieur.

Le bien dispose également d’un garage privatif ainsi que d’une place de stationnement privée, des atouts rares dans ce secteur urbain.

Revenus locatifs annuels : 109 400 euros. Immeuble exploité en coliving, vendu loué/meublé, avec une chambre supplémentaire générant 700 euros/mois de revenus complémentaires.

AU COEUR DE PASSY/GRAND BALCON.

Par esprit-prof

Situé au cœur de Passy, au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une copropriété de très bon standing bien entretenue, cet appartement de 75 m² avec balcon de 15 m² bénéficie de prestations de qualité.

Il se compose d’une entrée, d’un magnifique séjour/salle à manger ouvrant sur le balcon grâce à une baie vitrée à galandage rétractable, d’une cuisine américaine entièrement équipée, d’une suite parentale avec dressing, d’une chambre d’enfant avec placard, d’une salle d’eau et d’une buanderie optimisée.

Rénové avec goût et très lumineux, ce bien en parfait état offre une réelle continuité entre intérieur et extérieur avec un vaste et large balcon surplombant le séjour et la suite parentale. Une cave en sous-sol complète ce bien.
Possibilité d’emplacement de parking à l’achat ou à la location.

VOIE RAMBRANDT/TRAMWAY 600 Mètres.

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Située Voie RAMBRANDT, a 600 Mètres du Tramway. Une maison de 160m2 sous/sol compris édifiée sur une très grande parcelle de 1580m2 et disposée comme suit . Une entrée, un séjour, 4 chambres, 2 salles de bains, 2 cabinets de toilettes, salle à manger. Grand sous/sol. Gros travaux à prévoir. Aucune conditions suspensives de divisions parcellaires et ou toutes autres conditions suspensives hors mis celle d’un financement classique ne sera acceptée.

35 rue du SURMELIN/Métro PELLEPORT.

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Situé Métro PELLPORT au calme de la circulation, une charmante maison de ville dans une copropriété de 3 lots avec une cour commune disposée comme suit ; Après 2 portes sécurisées donnant sur une jolie cour pavée ; Une charmante maison indépendante de 54m2 loi Carrez ou l’on trouve en rez-de-chaussée, un salon avec une cuisine américaine et une salle de bains et au 1er étage une vaste pièce avec un magnifique hauteur sous plafond et une chambre. 2ème chambre possible en créant une cloison. Bien rare, lumineux et avec énormément de charme. Travaux à prévoir.

METRO GOBELIN/BOULEVARD SAINT MARCEL.

Par esprit-prof

Situé à moins de 100 mètres du Boulevard SAINT-MARCEL et des commerces, a 2 minutes à pied du métro GOBELIN, limite 5ème arrondissement. Un appartement de 52m2 au 3ème étage avec ascenseur d’une copropriété de bon standing édifiée dans les années 1980 et disposé comme suit ; Une entrée, un vaste salon avec une cuisine américaine de 27m2, une chambre de 11m2 avec un espace dressing, un bureau ou petite chambre d’enfant 7m2, une salle de bains et un cabinet de toilettes. Une cave en sous/sol. Cet appartement est exposé sud-sud/est et surplombe une grande cour, une cour d’école et un jardin intérieur (pas de sis à vis directe, vue très agréable). Des travaux de rénovation sont à prévoir. Très bonne situation, calme, luminosité, dégagement, volume et surtout limitrophe au 5ème arrondissement.
Production d’eau chaude et de chauffage via le réseau de production de chaleur efficient CPCU, il est donc possible de descendre en DPE C en changeant le vitrage de l’appartement. Charges contenues pour un réseau collectif (190 euros par mois).

5 rue DAUMIER/Marché LE MAROIS

Par esprit-prof

Dans un très bel immeuble en pierre de taille édifié en 1900 avec gardien, un appartement avec ascenseur, traversant au calme de la circulation de type 3 pièces d’une surface de 47,5m2 loi Carrez et disposé comme suit ; Une entrée, un salon de 15m2, une chambre sur rue, une chambre sur cour, une cuisine séparée, une salle de bains, un cabinet de toilettes. vue dégagée, très lumineux, peu de vis à vis, parquet moulures, cheminées, gardienne dans l’immeuble, très belle partie commune. Commerces et restaurants à moins de 100 mètres. Quartier Marché Le Marois/avenue de Versailles. Travaux de rénovation à prévoir.