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Référence : 1448
Calculette
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260 000 €
Maison neuve aux belles prestations
Description de l'offre
Découvrez cette maison contemporaine neuve, construite en 2023, avec garage et jamais habitée. Édifiée sur un terrain de 422 m², elle offre des prestations modernes et un agencement idéal pour une vie familiale confortable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un séjour lumineux exposé plein sud avec accès direct à une terrasse et un jardin, ainsi qu'une cuisine américaine aménagée et équipée, attenante à un cellier/buanderie qui communique avec le garage. Une salle d’eau pratique, comprenant WC, vasque et fenêtre, complète ce niveau. À l’étage, trois chambres spacieuses avec placards intégrés vous attendent, ainsi qu’une salle de bains moderne dotée d’une double vasque, d’un sèche-serviette et d’une fenêtre, et un cabinet de toilette séparé. Située à seulement quelques minutes de Saint-André-de-Cubzac, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié avec un accès rapide à l’A10, permettant de rejoindre Bordeaux en toute facilité. Les atouts supplémentaires incluent des volets roulants électriques dans toute la maison, un système de climatisation pulsée ingénieusement intégré aux plafonds, et un chauffage intelligent pilotable à distance pour des économies d’énergie optimisées. Une opportunité à ne pas manquer pour profiter d’un cadre de vie moderne et pratique.
Descriptif du bien
- Code postal : 33240
- Surface habitable (m²) : 84,40 m²
- surface terrain : 422 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 84,40 m²
- Nombre de chambre(s) : 3
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de niveaux : 2
- Nb de salle de bains : 1
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : AMERICAINE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Pompe à chaleur
- Type de chauffage : Air pulsé
- Format de chauffage : Individuel
- Terrasse : OUI
- Nombre de garage : 1
- Exposition : NORD-SUD
- Année de construction : 2023
- Copropriété : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 260 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 245 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 6.12 %
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 290 € et 440 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de La Lande-de-Fronsac (33240)
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