Calculette
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126 000 €
Appartement en parfait état - Centre-ville
Description de l'offre
En partenariat avec Mansion Paris l'agence du château de Saint-Loubès vous propose en exclusivité, cet appartement d'environ 62m² au premier et dernier étage d'un immeuble en pierre. Situé à deux pas du centre-ville de Laruscade, à 5 minutes de Cavignac, 30 minutes de Bordeaux...Il s'agit d'un village paisible avec plusieurs commerces, une place de marché, une école maternelle... Vendu libre, il conviendrait parfaitement à un jeune couple ou bien un investisseur pour un projet locatif ! Accessible par un escalier extérieur, la disposition intérieure est optimisée pour éviter les espaces perdus. D'abord une entrée donnant sur la pièce à vivre très lumineuse, et sa cuisine ouverte. Puis à droite de l'entrée, un espace rangements et buanderie et une salle de bains avec fenêtre. Enfin, un wc séparé comprenant un lave-main et deux chambres dont une avec placards aménagés. La copropriété comprend uniquement 6 lots donc les charges sont très faibles. Idéal pour celui qui recherche une rentabilité ou des économies. Le chauffage est électrique et il y a une climatisation reversible avec un split dans le séjour. Les volets sont eux aussi électriques, puis l'eau est chauffée à l'aide d'un ballon électrique. Stationnement très facile dans la rue, devant l'immeuble. L'appartement pourraît être loué facilement entre 550€ et 650€/mois. Contactez notre conseiller si vous souhaitez avoir plus d'éléments.
Descriptif du bien
- Code postal : 33620
- Surface habitable (m²) : 63,03 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 63,01 m²
- Nombre de chambre(s) : 2
- Nombre de pièces : 3
- Etage : 1
- Ascenseur : NON
- Vue : dégagée
- Nb de salle de bains : 1
- Cuisine : AMERICAINE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Climatisation
- Type de chauffage : Convecteur
- Format de chauffage : Individuel
- Interphone : NON
- Visiophone : NON
- Balcon : NON
- Terrasse : NON
- Cave : NON
- Exposition : SUD
- Année de construction : 1900
- Copropriété : OUI
- Lot n° : 4
- nombre de lots : 6
- plan de sauvegarde : NON
- statut du syndic : pas de procédure en cours
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 126 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 120 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 5 %
- Taxe foncière annuelle : 520 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 603 € et 815 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Cavignac (33620)
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