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- RARE SUR LE SECTEUR - MAISON D'ARCHITECTE
Référence : 1388
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RARE SUR LE SECTEUR - MAISON D'ARCHITECTE
Description de l'offre
Sur une parcelle d’environ 650m², une maison individuelle R+1, entièrement rénovée, d’une surface d’environ 180m² et composée comme suit au rez-de-chaussée : une entrée, un dégagement avec rangements intégrés, un vaste séjour traversant d'une surface de 63m² avec cuisine américaine entièrement équipée et puits de lumière. Par conséquent, cette belle pièce de vie bénéficie d’une TRIPLE EXPOSITION, accès balcon côté SUD, vue jardin côté NORD et enfin, un cabinet de toilette séparé avec lave mains et douchette. Au 1er étage : une salle de bains avec fenêtre, vasque, sèche serviette et toilette, une première chambre côté rue, deux chambres côté jardin, l’ensemble meublé avec mobilier qualitatif, parqueté. Les trois chambres sont équipées de clim pour le confort des occupants. Au rez-de-jardin : un dégagement, un grand dressing aménagé, une suite parentale avec une salle de bain/douche et double vasque, une vaste pièce aménagée en bureau avec accès jardin via grandes baies vitrées coulissantes, une cuisine séparée/équipée avec buanderie, et un cabinet de toilette séparée avec lave mains. Et enfin, un grand jardin bien réparti, sans vis-à-vis, dont la surface s’élève à environ 430m² avec une grande terrasse sur laquelle se trouve une dépendance aménagée en salle de sport et dans son prolongement, en extérieur, un jacuzzi. Au rez-de-jardin : un dégagement, un grand dressing aménagé, une suite parentale avec une salle de bain/douche et double vasque, une vaste pièce aménagée en bureau avec accès jardin via grandes baies vitrées coulissantes, une cuisine séparée/équipée avec buanderie, et un cabinet de toilette séparée avec lave mains. Possibilité de stationner 3 véhicules dans l’allée latérale gauche.
Descriptif du bien
- Code postal : 94500
- Surface habitable (m²) : 180 m²
- Nombre de chambre(s) : 4
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de niveaux : 3
- Vue : Jardin
- Nb de salle de bains : 1
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : AMERICAINE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Electrique
- Type de chauffage : Radiateur
- Format de chauffage : Individuel
- Interphone : OUI
- Visiophone : OUI
- Terrasse : OUI
- Exposition : EST-OUEST
- Année de construction : 1947
- Terrain arboré : OUI
- Copropriété : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 879 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 850 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 3,41 %
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 190 € et 3 030 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Champigny-sur-Marne (94500)
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